Эксперты оценили выгодность инвестиций в малогабаритные квартиры

Как известно, студии и небольшие «однушки» – это лучшие объекты для инвестирования, так как в сравнении с полноценными однокомнатными квартирами стоят они меньше, а сдаются в аренду практически за те же суммы.

Специалисты федерального портала «Мир квартир» рассчитали доходность и окупаемость квартир площадью до 32 кв. м в 70 городах России.

По их данным, самая высокая доходность малогабариток оказалась в Нижнем Тагиле (11,7%), Грозном (11,5%), Череповце (10,8%), Магнитогорске (10,4%) и Хабаровске (10,2%). Соответственно, и сроки окупаемости там самые короткие – от 8,5 до 9,8 года.

При этом, чтобы «отбить» с помощью аренды квартиру площадью до 32 кв. м во Владивостоке, понадобится почти 20 лет, а годовая доходность составит всего 5,1%. Похожая ситуация с маленькими объектами в Сочи (5,5% и 18,1 года), в Москве (5,6% и 18 лет), Калининграде (6,4% и 15,6 года), Санкт-Петербурге (6,7% и 15 лет). В Московской области ситуация с доходностью намного лучше, чем в самой столице – 9,3% годовых и 10,7 года окупаемости. В Ленинградской области – 8,5% и 11,7 года.

В среднем по всем городам доходность квартиры площадью до 32 кв. м составляет 7,9%, а окупаемость – 12,6 года.

01.09.2025 14:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com