Как газифицировать участок: вопросы и ответы

С помощью экспертов рассказываем об основных этапах процесса, о том, как выбрать подрядчика, какие документы собрать, сколько ждать подключения и во что это выльется материально.

Почему в тренде?

Вот уже несколько лет в Ленобласти наблюдается тренд на покупку земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Спрос на загородном рынке поддерживается по двум основным причинам. Во-первых, многие работодатели еще со времен пандемии продолжают сокращать издержки, держа сотрудников на удаленке. А значит, вполне можно трудиться и вне пределов мегаполиса.

Во-вторых, у современных россиян (особенно у молодого поколения) сформировался четкий интерес к индивидуальному образу жизни. Загородный дом воспринимается как отражение личности его владельца. А для дома необходим участок, который также выбирается с учетом предпочтений и вкуса покупателя.

Если вы решили обосноваться за городской чертой и благополучно приобрели земельный участок, то нужно продумать, как жить на нем со всеми удобствами. Одной из важных составляющих комфортного существования является наличие газа. Поговорим о том, как грамотно газифицировать участок.

С чего начать?

Для затравки – немного теории. Объекты газификации бывают разных типов, причем в профильных организациях свои градации. Так, в ООО «ЦентралГаз» выделяют два типа: бытовые (жилой дом, баня, гараж, котельная, хозблок) и коммерческие объекты (гостиница, ресторан, офисное здание, склад, производственное помещение). А в ООО «Газовый трест» говорят о трех типах, которые определяют по назначению, мощности и нормативам.

«Первый тип включает частные дома и небольшие объекты. Это актуально для граждан, которые проводят работы за счет личных средств (коммерческое строительство), а также для льготников (субсидиарное строительство). Ко второму типу относятся жилые многоэтажки и небольшие предприятия, к третьему – крупные промышленные объекты», – комментирует генеральный директор ООО «Газовый трест» Александр Ерёмин.

Кроме того, каждый объект имеет свою категорию (ее присваивают в момент подачи заявки на газификацию). Категория зависит от расстояния дома до газовой магистрали (берут наименьшее по прямой), давления внутри газопровода, требуемой мощности и других условий.

Если кратко, то к первой категории относятся объекты, находящиеся на расстоянии до 200 м от существующего газопровода и потребляющие не более 42 куб. м газа в час при давлении до 0,3 МПа. Важное условие: газопровод можно подвести открытым способом (вырыть траншею). Если между домом и газопроводом есть дорога, под которой придется делать прокол, – это уже другая история.

Вторая категория – протяженность сети до 300 м в городе или до 500 м в сельской местности при потреблении до 500 куб. м газа в час и давлении до 0,6 МПа. Газопровод должен проходить по территории одного муниципального образования.

Третья категория по условиям аналогична второй, но газопровод пролегает по территории двух и более муниципальных образований.

Подробнее об этом можно узнать из постановления Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (редакция от 17.09.2024).

Как подключиться

Далее нужно понять, какой именно способ газификации вам подходит. Основные такие:

• подключение к центральному газопроводу (если таковой имеется в вашем населенном пункте);
• установка газгольдера (автономное решение для домов, удаленных от магистрального газа);
• применение баллонов со сжатым или сжиженным газом (можно купить и заправлять самостоятельно, но это хлопотно и небезопасно).

Самый популярный способ – первый, поскольку он обеспечивает бесперебойную и надежную поставку голубого топлива. Есть два варианта прокладки магистрального газопровода:

1. подземный (полиэтиленовый), когда трубы размещаются в грунте, в специально вырытых траншеях;
2. надземный (стальной), когда трубы идут над поверхностью земли – их размещают на опорах или по забору, поместив в кожухи.

Вариант прокладки зависит от пожеланий заказчика и особенностей участка. Так, подземная газификация подходит, если приоритеты – надежность, защита от внешних воздействий и сохранение аккуратного вида участка. Наземная предпочтительна, если стоит задача быстро и дешево подключить дом к газовой сети (например, если речь идет о даче).

Кого выбрать

Для обеспечения безопасности и качества работ по газификации важно выбрать надежного подрядчика. Как не промахнуться? В ООО «Газовый трест» рекомендуют обратить внимание на следующие критерии:

• лицензии и сертификаты – наличие допусков и разрешений на работы;
• опыт и репутация – отзывы клиентов, портфолио проектов;
• стоимость и сроки – конкурентные цены и адекватный период выполнения;
• гарантии и обслуживание – наличие гарантийных обязательств и сервиса.

В ООО «ЦентралГаз» добавляют, что не всегда стоит выбирать самое дешевое предложение. Важно, чтобы компания выполняла работы из качественных материалов и в полном объеме, как зафиксировано в договоре. Хорошо бы разузнать, как давно подрядчик на рынке и есть ли у него штат квалифицированных сотрудников, поискать в открытых источниках положительные рекомендации.

«Чем дольше существует организация и чем больше позитивных отзывов о ней, тем больше уверенности и спокойствия, что вы обратились к профессионалам своего дела», – отмечает менеджер отдела газификации ООО «ЦентралГаз» Мария Зеленёва.

Что собрать

Перед подачей заявки на газификацию собственнику необходимо подготовить целый пакет документов: копии паспорта (первая страница и регистрация), копии СНИЛС и ИНН, свежие выписки из ЕГРН на земельный участок и на дом, а также ситуационный план (его можно сформировать самостоятельно на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру земельного участка либо запросить в местной администрации).

В определенных случаях кроме этого могут потребоваться: подтверждение льготного статуса владельца домовладения или его родственника, зарегистрированного здесь не менее одного года; согласие всех собственников дома на газификацию. Впоследствии к этому перечню присовокупляются: технические условия от газовой компании; проект газификации (разработанный лицензированными специалистами); акт согласования и разрешения на строительство/подключение.

Сколько стоит

В Ленинградской области, равно как и в других регионах России, по распоряжению президента РФ Владимира Путина работает программа догазификации. Бесплатно провести газ до участка может любой желающий, но при соблюдении ряда условий. В их числе:

• в населенном пункте есть магистральный газопровод;
• дом признан капитальным строением;
• участок и дом зарегистрированы в ЕГРН и находятся в собственности гражданина РФ;
• газ будет использоваться для личных и бытовых нужд, а не с коммерческой целью (не более 7 куб. м в час).

А вот за то, чтобы «синий цветок» загорелся непосредственно на вашей кухне, придется заплатить. Сколько именно потребуется выложить – зависит от категории объекта, точки присоединения, объема работ и прочих факторов.

«Обычно диапазон цен для подключения частного дома к магистральному газу составляет от 150 тысяч до 270 тысяч рублей. Могут быть ⁠дополнительные расходы – на проектные работы, разрешения, оборудование. Цены лучше уточнять у подрядчиков или газовых компаний, так как они связаны с конкретными условиями на объекте», – делится Александр Ерёмин из «Газового треста».

О такой же примерно ценовой вилке говорят и в компании «ЦентралГаз». По словам Марии Зеленёвой, если у фасада дома имеется стальной отвод, то стоимость услуги составит порядка 170 тысяч рублей. Если к участку подведен газопровод и до дома вести 5–15 м, то придется отдать уже от 250 тысяч до 290 тысяч рублей.

После заключения договора с подрядчиком собственник домовладения обязан внести авансовый платеж в размере 10 тысяч рублей (для льготных категорий граждан) либо 30 тысяч рублей (для прочих категорий).

Как сэкономить

В 47-м регионе действует программа газификации домовладений с помощью субсидии. Льготы по социальной газификации предоставляются целому ряду категорий граждан, в числе которых:

• неработающие пенсионеры;
• многодетные и молодые семьи;
• малоимущие граждане и малоимущие семьи с детьми;
• инвалиды I группы и лица, ухаживающие за детьми-инвалидами;
• ветераны боевых действий, ветераны труда;
• члены семей военных, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС и пострадавшие от ее последствий;
• участники СВО и члены их семей.

Размеры субсидии в Ленобласти составляют: для ветеранов и инвалидов ВОВ и приравненных к ним лицам – до 300 тысяч рублей; для льготных категорий населения – до 200 тысяч рублей; для граждан, прописанных в газифицируемом доме (площадью до 200 кв. м) не менее одного года, – до 180 тысяч рублей. Часть этих средств (до 35 тысяч рублей) можно направить на покупку оборудования, оставшиеся деньги идут на самые затратные работы – проведение трубы по участку и разводку по дому.

Петербург тоже активно помогает определенным категориям жителей в части финансирования газификации. С 2023 года увеличен перечень льготников, которым положено бесплатное подведение газа не просто до границ участка, а прямо до дома. Претендовать на это могут: ветераны труда, ветераны боевых действий (в том числе участники СВО), ветераны Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда, пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи, малообеспеченные граждане.

Что по срокам и тарифам

Сколько же времени займет газификация с момента подачи заявки?

«Срок проведения работ может варьироваться от трех месяцев до двух лет. Это зависит от того, где находится точка подключения, нужно ли ждать подвода газа до границы участка со стороны газораспределительной организации… В среднем все занимает четыре – шесть месяцев. Этот период складывается из получения договора технологического присоединения, согласования проектной документации с ГРО, строительно-монтажных работ, сдачи объекта, подписания актов и работ по организации пуска газа», – комментирует Мария Зеленёва из «ЦентралГаза».

У Александра Ерёмина из «Газового треста» немного другая, но в целом не противоречащая предыдущей информация:

«Время газификации может составлять от одного до шести месяцев. ⁠Для подключения к магистральному газу – примерно два – четыре месяца. ⁠Для автономных систем или по программе – до полугода. Точный срок зависит от оформления документов, согласований, объема работ, а также от региона».

Что касается тарифов, по которым нужно платить за голубое топливо после подключения, – с 1 июля текущего года розничные цены на природный газ, реализуемый населению ООО «Газпром межрегионгаз», немного вырастут. В Ленобласти в зависимости от направления использования голубого топлива диапазон составит от 9 162,50 до 9 266,10 рубля за 1000 куб. м (было 8 304,38 и 8 398,53 соответственно). В Санкт-Петербурге тариф единый – 9 033,83 рубля за 1000 куб. м (было 8 188,96 рубля).

Чем завершается

По результатам строительно-монтажных работ по газификации индивидуального домовладения гражданам следует действовать по следующему алгоритму (строго в этой последовательности!):

• проверить и принять выполненные работы, подписать соответствующий акт;
• заключить три договора: на техническое обслуживание сети газопотребления внутри границ земельного участка; на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования; на поставку газа (копии договоров направить на адрес организации – исполнителя работ по газификации домовладения);
• только после этого следует подписать акт о подключении (технологическом присоединении).

Надеемся, что газификация вашего домовладения пройдет быстро и гладко. Ведь, как утверждает главный газовый концерн страны, «мечты сбываются»!

23.06.2025 08:00 | Источник БН.ру

Автор: Зоя Горохова

Фото: Изображение от Freepik