Прогноз: Снижение запусков новых жилищных проектов приведет к росту цен

В настоящее время рынок новостроек находится в ситуации охлаждения спроса, и девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек.

Об этом сообщил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

При этом, по его словам, уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение.

«Последствия активного использования рассрочек уже заметны - снижаются поступления средств граждан на счета эскроу, что приводит к снижению покрытий выборки по задолженности застройщиков в рамках проектного финансирования и удорожанию заемных средств», - отметил эксперт.

Последствия снижения запусков новых жилищных проектов, по его словам, еще предстоит увидеть. В пессимистичном сценарии объём нового предложения новостроек может составить около 30 млн кв. м. по итогам 2025 года. По мнению аналитика, такая динамика приведёт к сокращению предложения начиная с 2027 года и росту цен на жильё по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса.

«Необходимо поддержать предложение: для новых запусков может потребоваться субсидирование ставки по проектному финансированию», - полагает специалист.

04.06.2025 18:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com